หมวดหมู่: รีไฟแนนซ์บ้าน

Refinance สินเชื่อบ้าน หรือ Retention ดอกเบี้ยบ้าน แบบไหนดีกว่า แบบไหนคุ้มกว่ากัน? I Money Fin EP.2

ผมทำช่องนี้ขึ้นมา…

Watch Full Refinance สินเชื่อบ้าน หรือ Retention ดอกเบี้ยบ้าน แบบไหนดีกว่า แบบไหนคุ้มกว่ากัน? I Money Fin EP.2

UOB Home Refinance (6s)

ย้ายมา #รีไฟแนนซ์…

Watch Full UOB Home Refinance (6s)

เคยปรับโครงสร้างหนี้ จะรีไฟแนนซ์บ้านได้ไหม?

เคยปรับโครงสร้างห…

Watch Full เคยปรับโครงสร้างหนี้ จะรีไฟแนนซ์บ้านได้ไหม?

ต้องการเงินก้อน ทำอย่างไรดี การรีไฟแนนซ์บ้าน เป็นทางออกสำหรับคนมีบ้าน คอนโดปลอดภาระ

#สินเชื่อ #ซื้อบ้…

Watch Full ต้องการเงินก้อน ทำอย่างไรดี การรีไฟแนนซ์บ้าน เป็นทางออกสำหรับคนมีบ้าน คอนโดปลอดภาระ

Refinance กับ Retention เหมือนหรือต่างกันยังไง?

Refinance กับ Ret…

Watch Full Refinance กับ Retention เหมือนหรือต่างกันยังไง?

UOB Home Refinance (30s)

ย้ายมา #รีไฟแนนซ์…

Watch Full UOB Home Refinance (30s)

ซื้อบ้านหลังแรก จะกู้บ้านธนาคารไหนดี ดูแค่ดอกเบี้ยพอไหม?

ซื้อบ้านหลังแรก จ…

Watch Full ซื้อบ้านหลังแรก จะกู้บ้านธนาคารไหนดี ดูแค่ดอกเบี้ยพอไหม?

ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้าน ต้องทำอะไรบ้าง? สรุปในคลิปเดียว

ขั้นตอนการรีไฟแนน…

Watch Full ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้าน ต้องทำอะไรบ้าง? สรุปในคลิปเดียว

รีไฟแนนซ์บ้าน เพื่ออะไร? คงอัตราดอกเบี้ยถูก หรือเพิ่มวงเงินกู้ หรืออยากได้ทั้งสองอย่างต้องทำแบบนี้

สมัครเป็นสมาชิกขอ…

Watch Full รีไฟแนนซ์บ้าน เพื่ออะไร? คงอัตราดอกเบี้ยถูก หรือเพิ่มวงเงินกู้ หรืออยากได้ทั้งสองอย่างต้องทำแบบนี้

รีวิวสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านธนาคาร UOB ดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนสบาย 30 ปี

สมัครสินเชื่อ + ข…

Watch Full รีวิวสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านธนาคาร UOB ดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนสบาย 30 ปี

รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร? มาดูนิยามการรีไฟแนนซ์บ้าน 2564 กัน

การซื้อบ้านถือเป็นอีกหนึ่งเรื่องใหญ่ที่ต้องบีบให้เราต้องตัดสินใจในการเลือกธนาคารที่เราต้องการจะกู้เงินด้วย ซึ่งเราจำเป็นต้องเลือกธนาคารที่ขอสินเชื่อแล้วอนุมัติง่าย เช่น ยืมเงินผ่านแอพกรุงไทย หรืออาจพิจารณาจากอัตราดอกเบี้ย รวมทั้งวงเงินสินเชื่อที่เราจะได้รับ แต่หากเราผ่านขั้นตอนเหล่านี้มาแล้ว แล้วอยากทำปรับเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยบ้านเพื่อไม่ให้เกิดอัตราดอกเบี้ยลอยตัว กระบวนการดังกล่าวนี้เราจะเรียกว่าการรีไฟแนนซ์บ้าน (refinance บ้าน) นั่นเอง

หากพูดให้เข้าใจง่าย การรีไฟแนนซ์บ้านไม่ใช่เงินกู้ระยะสั้น คือ การปรับเปลี่ยนโครงสร้างอัตราดอกเบี้ยกับธนาคารเดิมหรือเปลี่ยนธนาคารใหม่ก็ได้ โดยการรีไฟแนนซ์บ้านนี้ก็เพื่อที่จะให้ได้ดอกเบี้ยที่ถูกลง ส่งผลต่อการผ่อนในระยะยาวในค่างวดที่ถูกลงกว่าเดิม แต่หลายคนก็มักสงสัยว่าหากผ่อนบ้าน 2 ปี รีไฟแนนซ์ได้ไหม? ตรงนี้เราจะมาเล่าให้ฟังว่า ในความเป็นจริงแล้วการรีไฟแนนซ์บ้านนั้นจะสามารถทำได้ก็ต่อเมื่อผ่อนบ้านไปแล้วครบ 3 ปีเต็ม

อยากรีไฟแนนซ์บ้านต้องเริ่มยังไง และมีขั้นตอนยังไง

เรามาดูขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้านว่ามีทั้งหมดกี่ตอนและเราควรจะเริ่มต้นได้จากตรงไหน บอกเลยว่าไม่ต่างจากการทำบัตรเครดิตอนุมัติไว

  1. ตรวจสอบสัญญาสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านที่เรามีอยู่ว่ามีอายุของสัญญากี่ปี ซึ่งโดยปกติแล้วสัญญารีไฟแนนซ์บ้านโดยส่วนใหญ่จะมีอายุประมาณ 3 ปี
  2. เริ่มศึกษาดูว่าเราจะรีไฟแนนซ์บ้านที่ไหนดี หรือโปรโมชั่นรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารไหนดีที่สุด โดยบางธนาคารอาจมีโปรโมชั่นเฉพาะสำหรับแต่ละปี ที่จะช่วยในเรื่องของอัตราดอกเบี้ยที่ถูกลงได้
  3. เมื่อเราเลือกธนาคารที่ต้องการจะรีไฟแนนซ์บ้านได้แล้ว ให้เรามาดูในเรื่องเอกสารว่า ธนาคารดังกล่าวต้องใช้เอกสารชนิดใดบ้าง เพราะเนื่องจากเป็นการทำสัญญากับธนาคารหรือสถาบันการเงินที่ใหม่ ดังนั้นเอกสารจึงอาจต้องใช้ระยะเวลาซักพักในการจัดเตรียม
  4. ยื่นดำเนินการรีไฟแนนซ์บ้านต่อทางเจ้าหน้าที่เพื่อทำการประเมินและตรวจสอบความถูกต้อง
  5. ดำเนินการทำสัญญาและจดจำนอง  ณ กรมที่ดินภายในเขต

วัตถุประสงค์ของการรีไฟแนนซ์บ้านมีไว้เพื่ออะไร

อย่างที่ได้กล่าวไปแล้วข้างต้นการรีไฟแนนซ์บ้านเรามีวัตถุประสงค์เพิ่มเติมไม่มากนัก แต่จะมีการตรวจสอบบัญชีแบล็คลิส ซึ่งมากพอที่เราไม่สามารถปล่อยผ่านได้ ซึ่งวัตถุประสงค์หลักที่คนส่วนใหญ่นิยมทำมีด้วยกัน 2 ข้อ คือ

  1. ต้องการสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน : เป็นการขอวิธีรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อให้ได้วงเงินเพิ่มเติมจากส่วนต่างที่เราเคยได้ โดยอาศัยราคาประเมินของธนาคารที่เราต้องการรีไฟแนนซ์บ้านใหม่นำเสนอให้ เพื่อให้ส่วนต่างมาใช้จ่าย หรือเพิ่มสภาพคล่องทางการเงินตามวัตถุประสงค์ที่ต้องการ แต่อาจมีข้อควรระวังเล็กน้อยเพราะบางสถาบันการเงินอาจให้การรีไฟแนนซ์บ้านไม่เช็คภาระหนี้หรืออาจตรวจสอบประวัติภาระหนี้ก็ได้ ดังนั้นจึงควรเลือกสถาบันการเงินให้ดี
  2. รับดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ที่ถูกลง : การรีไฟแนนซ์บ้านหลักๆ เรามักจะทำเพื่อให้เราได้ปรับเปลี่ยนโครงสร้างดอกเบี้ยเหมือนกับดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์รถจากเดิมที่อาจสูงอยู่ให้มีอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง เพื่อเพิ่มความคล่องตัวในการผ่อนชำระได้คล่องยิ่งขึ้น