หมวดหมู่: รีไฟแนนซ์บ้าน

รีไฟแนนซ์บ้าน VS ลดดอกเบี้ยบ้านธนาคารเดิม แบบไหนดี I FinFin EP. 3

กระแสรีไฟแนนซ์บ้า…

Watch Full รีไฟแนนซ์บ้าน VS ลดดอกเบี้ยบ้านธนาคารเดิม แบบไหนดี I FinFin EP. 3

Update อัตราดอกเบี้ยบ้าน | สินเชื่อบ้านจากธนาคารกรุงเทพ (สินเชื่อบ้านบัวหลวง) ถึง 31/12/2563

สวัสดีครับผมวิน G…

Watch Full Update อัตราดอกเบี้ยบ้าน | สินเชื่อบ้านจากธนาคารกรุงเทพ (สินเชื่อบ้านบัวหลวง) ถึง 31/12/2563

Update สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารกรุงศรี เดือน พฤษภาคม 2564

Update สินเชื่อรี…

Watch Full Update สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารกรุงศรี เดือน พฤษภาคม 2564

#สินเชื่อบ้านอนุมัติไว #รีไฟแนนซ์ https://bank.kkpfg.com/th/personal-banking/loan/home-loan

#สินเชื่อบ้านอนุม…

Watch Full #สินเชื่อบ้านอนุมัติไว #รีไฟแนนซ์ https://bank.kkpfg.com/th/personal-banking/loan/home-loan

บอกแบบไม่กั๊ก 6ขั้นตอนในการรีไฟแนนซ์บ้าน/คอนโด ฉบับมือใหม่

Link สำหรับคำนวณด…

Watch Full บอกแบบไม่กั๊ก 6ขั้นตอนในการรีไฟแนนซ์บ้าน/คอนโด ฉบับมือใหม่

(รีวิว)สินเชื่อบ้านธนาคาร ธอส 2564 | สินเชื่อบ้าน GHB Precious

(รีวิว)สินเชื่อบ้…

Watch Full (รีวิว)สินเชื่อบ้านธนาคาร ธอส 2564 | สินเชื่อบ้าน GHB Precious

สรุปสินเชื่อรีไฟแนนซ์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส) Refinance เดือน เมษายน 2563 | Guru Living

สรุปสินเชื่อรีไฟแ…

Watch Full สรุปสินเชื่อรีไฟแนนซ์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส) Refinance เดือน เมษายน 2563 | Guru Living

รีไฟแนนซ์บ้าน

#บ้าน #รีไฟแนนซ์ …

Watch Full รีไฟแนนซ์บ้าน

Update อัตราดอกเบี้ยบ้าน | สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านจากธนาคารกรุงไทย KTB ถึง ธค 2563

สวัสดีครับผม วิน …

Watch Full Update อัตราดอกเบี้ยบ้าน | สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านจากธนาคารกรุงไทย KTB ถึง ธค 2563

Live ถามมาก็ตอบให้ ถามตอบเรื่องการเงิน วันที่ 7/04/2564

Live ถามมาก็ตอบให…

Watch Full Live ถามมาก็ตอบให้ ถามตอบเรื่องการเงิน วันที่ 7/04/2564

รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร? มาดูนิยามการรีไฟแนนซ์บ้าน 2564 กัน

การซื้อบ้านถือเป็นอีกหนึ่งเรื่องใหญ่ที่ต้องบีบให้เราต้องตัดสินใจในการเลือกธนาคารที่เราต้องการจะกู้เงินด้วย ซึ่งเราจำเป็นต้องเลือกธนาคารที่ขอสินเชื่อแล้วอนุมัติง่าย เช่น ยืมเงินผ่านแอพกรุงไทย หรืออาจพิจารณาจากอัตราดอกเบี้ย รวมทั้งวงเงินสินเชื่อที่เราจะได้รับ แต่หากเราผ่านขั้นตอนเหล่านี้มาแล้ว แล้วอยากทำปรับเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยบ้านเพื่อไม่ให้เกิดอัตราดอกเบี้ยลอยตัว กระบวนการดังกล่าวนี้เราจะเรียกว่าการรีไฟแนนซ์บ้าน (refinance บ้าน) นั่นเอง

หากพูดให้เข้าใจง่าย การรีไฟแนนซ์บ้านไม่ใช่เงินกู้ระยะสั้น คือ การปรับเปลี่ยนโครงสร้างอัตราดอกเบี้ยกับธนาคารเดิมหรือเปลี่ยนธนาคารใหม่ก็ได้ โดยการรีไฟแนนซ์บ้านนี้ก็เพื่อที่จะให้ได้ดอกเบี้ยที่ถูกลง ส่งผลต่อการผ่อนในระยะยาวในค่างวดที่ถูกลงกว่าเดิม แต่หลายคนก็มักสงสัยว่าหากผ่อนบ้าน 2 ปี รีไฟแนนซ์ได้ไหม? ตรงนี้เราจะมาเล่าให้ฟังว่า ในความเป็นจริงแล้วการรีไฟแนนซ์บ้านนั้นจะสามารถทำได้ก็ต่อเมื่อผ่อนบ้านไปแล้วครบ 3 ปีเต็ม

อยากรีไฟแนนซ์บ้านต้องเริ่มยังไง และมีขั้นตอนยังไง

เรามาดูขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้านว่ามีทั้งหมดกี่ตอนและเราควรจะเริ่มต้นได้จากตรงไหน บอกเลยว่าไม่ต่างจากการทำบัตรเครดิตอนุมัติไว

  1. ตรวจสอบสัญญาสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านที่เรามีอยู่ว่ามีอายุของสัญญากี่ปี ซึ่งโดยปกติแล้วสัญญารีไฟแนนซ์บ้านโดยส่วนใหญ่จะมีอายุประมาณ 3 ปี
  2. เริ่มศึกษาดูว่าเราจะรีไฟแนนซ์บ้านที่ไหนดี หรือโปรโมชั่นรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารไหนดีที่สุด โดยบางธนาคารอาจมีโปรโมชั่นเฉพาะสำหรับแต่ละปี ที่จะช่วยในเรื่องของอัตราดอกเบี้ยที่ถูกลงได้
  3. เมื่อเราเลือกธนาคารที่ต้องการจะรีไฟแนนซ์บ้านได้แล้ว ให้เรามาดูในเรื่องเอกสารว่า ธนาคารดังกล่าวต้องใช้เอกสารชนิดใดบ้าง เพราะเนื่องจากเป็นการทำสัญญากับธนาคารหรือสถาบันการเงินที่ใหม่ ดังนั้นเอกสารจึงอาจต้องใช้ระยะเวลาซักพักในการจัดเตรียม
  4. ยื่นดำเนินการรีไฟแนนซ์บ้านต่อทางเจ้าหน้าที่เพื่อทำการประเมินและตรวจสอบความถูกต้อง
  5. ดำเนินการทำสัญญาและจดจำนอง  ณ กรมที่ดินภายในเขต

วัตถุประสงค์ของการรีไฟแนนซ์บ้านมีไว้เพื่ออะไร

อย่างที่ได้กล่าวไปแล้วข้างต้นการรีไฟแนนซ์บ้านเรามีวัตถุประสงค์เพิ่มเติมไม่มากนัก แต่จะมีการตรวจสอบบัญชีแบล็คลิส ซึ่งมากพอที่เราไม่สามารถปล่อยผ่านได้ ซึ่งวัตถุประสงค์หลักที่คนส่วนใหญ่นิยมทำมีด้วยกัน 2 ข้อ คือ

  1. ต้องการสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน : เป็นการขอวิธีรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อให้ได้วงเงินเพิ่มเติมจากส่วนต่างที่เราเคยได้ โดยอาศัยราคาประเมินของธนาคารที่เราต้องการรีไฟแนนซ์บ้านใหม่นำเสนอให้ เพื่อให้ส่วนต่างมาใช้จ่าย หรือเพิ่มสภาพคล่องทางการเงินตามวัตถุประสงค์ที่ต้องการ แต่อาจมีข้อควรระวังเล็กน้อยเพราะบางสถาบันการเงินอาจให้การรีไฟแนนซ์บ้านไม่เช็คภาระหนี้หรืออาจตรวจสอบประวัติภาระหนี้ก็ได้ ดังนั้นจึงควรเลือกสถาบันการเงินให้ดี
  2. รับดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ที่ถูกลง : การรีไฟแนนซ์บ้านหลักๆ เรามักจะทำเพื่อให้เราได้ปรับเปลี่ยนโครงสร้างดอกเบี้ยเหมือนกับดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์รถจากเดิมที่อาจสูงอยู่ให้มีอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง เพื่อเพิ่มความคล่องตัวในการผ่อนชำระได้คล่องยิ่งขึ้น